Février 2019

Février 2019

m daniel dessogneZAC DES COLLINETTES

La Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) des Collinettes est un dossier qui devrait enfin se concrétiser sur le terrain au cours de l’année 2019.

Dès 2014, l’équipe municipale a souhaité une large concertation pour ce projet et une commission, associant tous les Vernoucellois volontaires, a été mise en place. Elle s’est réunie une vingtaine de fois depuis sa création. Après de nombreuses évolutions, la version finale du projet a été présentée à la commission le 6 novembre 2018, puis à l’ensemble des élus.

Elle prévoit la construction d’un total de 77 ou de 85 logements en 2 phases. En fait, ce sont 65 lots à bâtir qui seront commercialisés. Les acquéreurs pourront faire construire leurs habitations selon le cahier des prescriptions validé par la Commune. La réalisation de 12 à 20 logements collectifs sera confiée à un bailleur social.

Le dossier technique a été transmis par l’aménageur (Aménagement 77) au comité de pilotage fin décembre 2018. Une réunion de clarification a eu lieu le 10 janvier 2019, et après quelques ajustements, le comité devrait être en mesure d’approuver le dossier dans les tous prochains jours.

En parallèle, la modification simplifiée de notre Plan Local d’Urbanisme pour la zone concernée par la ZAC a été soumise aux services de l’Etat. Les modifications nécessaires avaient été au préalable présentées à la commission et aux élus. Pour conclure la procédure de validation administrative, cette modification simplifiée du PLU devra être formellement approuvée par le Conseil municipal.

Les autorisations de rejet des Eaux Pluviales (compétence communale) et des Eaux Usées (compétence SIDASS) ont été demandées par Aménagement 77. La commune et le SIDASS (Syndicat Intercommunal D’ASSainissement) ont choisi de se faire assister par un même bureau d’études pour la validation des aspects techniques.

La concertation continue. Le 15 janvier 2019, la commission ZAC et la commission travaux-voiries ont été réunies afin d’évoquer les évolutions du plan de circulation dans le Bourg. Ces évolutions pourraient être nécessaires dès que la quasi-totalité des logements sera réalisée.
Ce sujet reste ouvert et il faudra faire la synthèse des différentes idées ou suggestions émises par les membres de ces commissions.

Pour préparer les prochaines étapes du projet, Aménagement 77 a lancé la phase de commercialisation, avec le concours de la commune, des 35 lots à bâtir de la phase 1. Ceci a été annoncé le 5 Janvier 2019 lors des voeux du Maire et les premiers supports de communication sont maintenant prêts à être diffusés.

Parmi les 35 lots à bâtir de la 1ère phase, 9 sont des lots à prix maitrisé, accessibles sous conditions de ressources. Nous invitons les Vernoucellois intéressés à contacter Madame Chauvin-Joucan au 06.99.20.70.74 ou par courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.. Ce contact peut également être sollicité pour l’acquisition des autres lots à bâtir.

Conformément à l’engagement pris l’an passé, une présentation détaillée du projet à tous les Vernoucellois sera effectuée lors d’une réunion publique, une date vous sera communiquée prochainement.

Daniel DESSOGNE

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